積穗一樓  中和買屋 / 中和買房 - 中和永和房屋林宗盛積穗方便停車一樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1580 萬
參考單價：74.88 萬/坪
地址：新北市中和區民安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：21.1 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.84 坪
附屬建物面積：3.26 坪
土地面積：10.15 坪
樓別/樓高： 1樓 / 4樓
屋齡：47 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：積穗國小，積穗國中
鄰近公園：積穗公園
生活機能：勝利市場
附近交通：公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合重視通勤便利與學區資源，且對居住空間需求大於對建築新度的購屋族群。

主要建議如下：

值得考慮的理由：一樓方便停車且帶有大面積地下室，對於有停車痛點或儲物需求的家庭來說極具吸引力；同時位於成熟的學區範圍，生活機能成熟，資金壓力相比新成屋較小。
需謹慎評估處：鑑於屋齡已達 47 年，務必確認銀行貸款成數是否符合您的預算，並請專業師傅進行老屋安全檢測（如管線、結構）。此外，需進一步釐清地下室增建的合法性，以確保交易安全與未來權益。

若能解決貸款與修繕預算問題，此物件具備良好的自用與保值潛力。

問與答

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中和永和房屋

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